臺北市大安區復興南路一段128號7F/10F
2022-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,736 萬 120 萬/坪 × 16.58 坪
權狀坪數16.58 坪
主建物7.51 坪
公設比37%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 16.58 坪
└ 主建物 7.51 坪
└ 公設等 9.07 坪
土地持分 1.93 坪
0 坪16.58 坪
土地坐落 懷生段一小段 131 地號
價格拆解
成交總價1,736 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,546 萬
單價 120 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 120 萬/坪
本筆成交 120
本棟中位 108.7
復興南路一段中位 102.5
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 高 10%比復興南路一段中位 高 17%比大安區 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,736 萬
+7%
2026 年推估1,853 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）309 萬
貸款（8 成）1,237 萬
每月月付46,335 元
30 年總利息431 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。