臺北市文山區木新路一段8號9F/23F
2020-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,078 萬 55.8 萬/坪 × 37.23 坪
權狀坪數37.23 坪
主建物21.09 坪
公設比32.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 37.23 坪
└ 主建物 21.09 坪
└ 公設等 16.14 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪37.23 坪
土地坐落 木柵段一小段 1027 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 79.1
木新路一段中位 76.5
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 29%比木新路一段中位 低 27%比文山區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,078 萬
+22%
2026 年推估2,542 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,662 萬
每月月付62,280 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房4廳4衛
樓層9F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.權利人為都市更新權利變換之現地安置戶 2.申報書所載交易日期為都市更新權利變換計畫案核定公告實施日 3.房地交易總價為實分配權利價值
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。