臺北市大同區民權西路91號5F/12F
2022-11-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 185 萬 18.5 萬/坪 × 9.99 坪
權狀坪數9.99 坪
主建物6.2 坪
公設比17.8%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 9.99 坪
└ 主建物 6.2 坪
└ 公設等 3.79 坪
土地持分 0.65 坪
0 坪9.99 坪
土地坐落 大同段二小段 84 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 63.8
民權西路中位 71.2
大同區 2022 年中位 66.5
比本棟中位 低 71%比民權西路中位 低 74%比大同區 2022 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交185 萬
+19%
2026 年推估220 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：二親等間買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。