臺北市北投區明德路288號7F/10F
2014-10-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,430 萬 64.3 萬/坪 × 22.23 坪
權狀坪數22.23 坪
主建物10.97 坪
公設比44.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 22.23 坪
└ 主建物 10.97 坪
└ 公設等 11.26 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪22.23 坪
土地坐落 振興段一小段 79 地號
價格拆解
成交總價1,430 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 64.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.3 萬/坪
本筆成交 64.3
本棟中位 69
明德路中位 63.1
北投區 2014 年中位 48.4
比本棟中位 低 7%比明德路中位 高 2%比北投區 2014 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含棟數內。含增建或未登記建物。車位面積無法拆算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。