臺北市北投區明德路288號5F/10F
2022-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 88.9 萬/坪 × 16.77 坪
權狀坪數16.77 坪
主建物11.17 坪
公設比0.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 16.77 坪
└ 主建物 11.17 坪
└ 公設等 5.6 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪16.77 坪
土地坐落 振興段一小段 79 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 88.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.9 萬/坪
本筆成交 88.9
本棟中位 69
明德路中位 63.1
北投區 2022 年中位 55.8
比本棟中位 高 29%比明德路中位 高 41%比北投區 2022 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,250 萬
+11%
2026 年推估1,388 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台加窗其他增建；含租約；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-30 5F/10F 1房1廳1衛 · 12.03 坪 98.8 萬/坪總 1,188 萬 2023-01-08 8F/10F 2房1廳1衛 · 22.23 坪 78.7 萬/坪總 1,750 萬 2021-09-18 3F/10F 1房1廳1衛 · 12.03 坪 75.5 萬/坪總 908 萬 2021-07-18 3F/10F 1房1廳1衛 · 12.03 坪 69 萬/坪總 830 萬 2020-10-10 4F/10F 1房1廳1衛 · 12.03 坪 69 萬/坪總 830 萬 2020-01-13 8F/10F 1房1廳1衛 · 20.2 坪 64 萬/坪總 920 萬 2019-07-13 2F/10F 1房1廳1衛 · 12.03 坪 66.5 萬/坪總 800 萬 2016-12-07 8F/10F 1房1廳1衛 · 20.2 坪 41.8 萬/坪總 845 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。