臺北市大安區仁愛路四段266巷15弄16號6F/7F
2018-10-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 54 萬/坪 × 18.5 坪
權狀坪數18.5 坪
主建物15.44 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 18.5 坪
└ 主建物 15.44 坪
└ 公設等 3.06 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪18.5 坪
土地坐落 仁愛段三小段 111 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 91.8
仁愛路四段中位 101.8
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 41%比仁愛路四段中位 低 47%比大安區 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,000 萬
+19%
2026 年推估1,195 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-10-25 1F/7F 0房0廳0衛 · 54.37 坪 55.2 萬/坪總 3,000 萬 2023-04-30 3F/7F 3房2廳2衛 · 37.56 坪 87.9 萬/坪總 3,300 萬 2023-03-12 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.23 坪 91.8 萬/坪總 3,600 萬 2017-07-11 7F/7F 3房2廳2衛 · 39.23 坪 91.8 萬/坪總 3,600 萬 2016-12-17 4F/7F 3房2廳2衛 · 37.56 坪 81.1 萬/坪總 3,045 萬 2014-02-25 1F/7F 0房1廳1衛 · 54.37 坪 202.3 萬/坪總 11,000 萬 2013-05-10 4F/7F 3房2廳2衛 · 37.56 坪 93.5 萬/坪總 3,510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。