臺北市大安區仁愛路四段266巷15弄16號5F/7F
2023-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 91.8 萬/坪 × 39.23 坪
權狀坪數39.23 坪
主建物30.88 坪
公設比5.7%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 39.23 坪
└ 主建物 30.88 坪
└ 公設等 8.35 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪39.23 坪
土地坐落 仁愛段三小段 111 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.8 萬/坪
本筆成交 91.8
本棟中位 91.8
仁愛路四段中位 101.7
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 0%比仁愛路四段中位 低 10%比大安區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,600 萬
+7%
2026 年推估3,864 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-10-25 1F/7F 0房0廳0衛 · 54.37 坪 55.2 萬/坪總 3,000 萬 2023-04-30 3F/7F 3房2廳2衛 · 37.56 坪 87.9 萬/坪總 3,300 萬 2018-10-05 6F/7F 3房2廳2衛 · 18.5 坪 54 萬/坪總 1,000 萬 2017-07-11 7F/7F 3房2廳2衛 · 39.23 坪 91.8 萬/坪總 3,600 萬 2016-12-17 4F/7F 3房2廳2衛 · 37.56 坪 81.1 萬/坪總 3,045 萬 2014-02-25 1F/7F 0房1廳1衛 · 54.37 坪 202.3 萬/坪總 11,000 萬 2013-05-10 4F/7F 3房2廳2衛 · 37.56 坪 93.5 萬/坪總 3,510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。