臺北市文山區新光路一段95巷18號4F/5F
2024-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 51.4 萬/坪 × 34.22 坪
權狀坪數34.22 坪
主建物26.55 坪
公設比7%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 34.22 坪
└ 主建物 26.55 坪
└ 公設等 7.67 坪
土地持分 12.05 坪
0 坪34.22 坪
土地坐落 政大段四小段 98 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 51.4
新光路一段中位 51.8
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比新光路一段中位 低 1%比文山區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,760 萬
+6%
2026 年推估1,867 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。