臺北市文山區新光路一段95巷18號2F/5F
2014-01-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 46.8 萬/坪 × 34.22 坪
權狀坪數34.22 坪
主建物26.55 坪
公設比7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.22 坪
└ 主建物 26.55 坪
└ 公設等 7.67 坪
土地持分 12.05 坪
0 坪34.22 坪
土地坐落 政大段四小段 98 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 51.4
新光路一段中位 51.8
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 低 9%比新光路一段中位 低 10%比文山區 2014 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。