臺北市北投區中央南路二段12之23號5F/19F
2020-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 41.6 萬/坪 × 26.08 坪
權狀坪數26.08 坪
主建物8.38 坪
公設比33.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 26.08 坪
└ 主建物 8.38 坪
└ 公設等 17.7 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪26.08 坪
土地坐落 大業段四小段 560 地號
價格拆解
成交總價820 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價620 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 44.9
中央南路二段中位 43.5
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 7%比中央南路二段中位 低 4%比北投區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交820 萬
+22%
2026 年推估999 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層5F/19F
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-27 19F/19F 1房1廳1衛 · 14.91 坪 68.4 萬/坪總 1,020 萬 2022-09-18 5F/19F 1房1廳1衛 · 26.08 坪 51 萬/坪總 960 萬 2022-07-29 8F/19F 1房1廳1衛 · 14.91 坪 55.7 萬/坪總 830 萬 2019-06-20 8F/19F 1房1廳1衛 · 14.91 坪 44.9 萬/坪總 670 萬 2017-03-02 17F/19F 0房0廳0衛 · 14.91 坪 42.9 萬/坪總 640 萬 2017-02-16 16F/19F 0房0廳0衛 · 26.08 坪 32.8 萬/坪總 856 萬 2017-01-26 9F/19F 0房0廳0衛 · 26.08 坪 31.5 萬/坪總 820 萬 2016-03-30 8F/19F 0房0廳0衛 · 14.91 坪 43.8 萬/坪總 652 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。