臺北市北投區中央南路二段12之23號16F/19F
2017-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 856 萬 32.8 萬/坪 × 26.08 坪
權狀坪數26.08 坪
主建物8.38 坪
公設比60%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 26.08 坪
└ 主建物 8.38 坪
└ 公設等 17.7 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪26.08 坪
土地坐落 大業段四小段 560 地號
價格拆解
成交總價856 萬
扣車位後房價856 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 44.9
中央南路二段中位 43.5
北投區 2017 年中位 48.7
比本棟中位 低 27%比中央南路二段中位 低 25%比北投區 2017 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）685 萬
每月月付25,655 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層16F/19F
型態廠辦
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-27 19F/19F 1房1廳1衛 · 14.91 坪 68.4 萬/坪總 1,020 萬 2022-09-18 5F/19F 1房1廳1衛 · 26.08 坪 51 萬/坪總 960 萬 2022-07-29 8F/19F 1房1廳1衛 · 14.91 坪 55.7 萬/坪總 830 萬 2020-01-21 5F/19F 0房1廳1衛 · 26.08 坪 41.6 萬/坪總 820 萬 2019-06-20 8F/19F 1房1廳1衛 · 14.91 坪 44.9 萬/坪總 670 萬 2017-03-02 17F/19F 0房0廳0衛 · 14.91 坪 42.9 萬/坪總 640 萬 2017-01-26 9F/19F 0房0廳0衛 · 26.08 坪 31.5 萬/坪總 820 萬 2016-03-30 8F/19F 0房0廳0衛 · 14.91 坪 43.8 萬/坪總 652 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。