臺北市松山區八德路二段383號6F/12F
2022-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 65.5 萬/坪 × 45.78 坪
權狀坪數45.78 坪
主建物36.38 坪
公設比17.9%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 45.78 坪
└ 主建物 36.38 坪
└ 公設等 9.4 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪45.78 坪
土地坐落 敦化段二小段 523 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.5 萬/坪
本筆成交 65.5
本棟中位 79.7
八德路二段中位 88.1
松山區 2022 年中位 81.2
比本棟中位 低 18%比八德路二段中位 低 26%比松山區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,000 萬
+10%
2026 年推估3,288 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。