臺北市士林區芝玉路一段200號14F/19F
2021-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 4,560 萬 55.3 萬/坪 × 82.5 坪
權狀坪數82.5 坪
主建物38.68 坪
公設比45.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 82.5 坪
└ 主建物 38.68 坪
└ 公設等 43.82 坪
土地持分 15.32 坪
0 坪82.5 坪
土地坐落 芝蘭段四小段 207 地號
價格拆解
成交總價4,560 萬
扣車位後房價4,560 萬
單價 55.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.3 萬/坪
本筆成交 55.3
本棟中位 64.9
芝玉路一段中位 64.4
士林區 2021 年中位 60.4
比本棟中位 低 15%比芝玉路一段中位 低 14%比士林區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,560 萬
+8%
2026 年推估4,937 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）912 萬
貸款（8 成）3,648 萬
每月月付136,669 元
30 年總利息1,272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-14 15F/19F 4房2廳2衛 · 82.5 坪 64.9 萬/坪總 5,350 萬 2025-05-28 7F/19F 4房2廳2衛 · 82.5 坪 61.8 萬/坪總 5,100 萬 2024-02-24 8F/19F 3房2廳2衛 · 68.34 坪 83.1 萬/坪總 4,800 萬 2022-09-30 17F/19F 3房2廳2衛 · 82.5 坪 75.7 萬/坪總 4,600 萬 2022-03-03 8F/19F 3房2廳2衛 · 68.34 坪 64.4 萬/坪總 4,400 萬 2017-08-19 8F/19F 3房2廳2衛 · 68.34 坪 62.9 萬/坪總 4,300 萬 2014-10-21 9F/19F 4房2廳2衛 · 68.34 坪 59.5 萬/坪總 4,066 萬 2014-07-13 6F/19F 5房2廳2衛 · 68.34 坪 69 萬/坪總 4,718 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。