臺北市士林區芝玉路一段200號8F/19F
2017-08-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,300 萬 62.9 萬/坪 × 68.34 坪
權狀坪數68.34 坪
主建物38.68 坪
公設比34.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 68.34 坪
└ 主建物 38.68 坪
└ 公設等 29.66 坪
土地持分 12.76 坪
0 坪68.34 坪
土地坐落 芝蘭段四小段 207 地號
價格拆解
成交總價4,300 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,050 萬
單價 62.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.9 萬/坪
本筆成交 62.9
本棟中位 64.9
芝玉路一段中位 64.4
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 3%比芝玉路一段中位 低 2%比士林區 2017 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）810 萬
貸款（8 成）3,240 萬
每月月付121,383 元
30 年總利息1,130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。