臺北市大安區羅斯福路二段81巷8號5F/8F
2013-05-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,256 萬 95 萬/坪 × 13.23 坪
權狀坪數13.23 坪
主建物8.32 坪
公設比34.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 13.23 坪
└ 主建物 8.32 坪
└ 公設等 4.91 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪13.23 坪
土地坐落 龍泉段三小段 217 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95 萬/坪
本筆成交 95
本棟中位 97.8
羅斯福路二段中位 96
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 低 3%比羅斯福路二段中位 低 1%比大安區 2013 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,005 萬
每月月付37,644 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.內含獨立產權公設未包含在棟數內2.價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。