臺北市大同區天水路14號10F/11F
2024-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 77.8 萬/坪 × 4.95 坪
權狀坪數4.95 坪
主建物3.82 坪
公設比10.5%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 4.95 坪
└ 主建物 3.82 坪
└ 公設等 1.13 坪
土地持分 0.36 坪
0 坪4.95 坪
土地坐落 玉泉段一小段 557 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.8 萬/坪
本筆成交 77.8
本棟中位 50
天水路中位 59.7
大同區 2024 年中位 78.1
比本棟中位 高 56%比天水路中位 高 30%比大同區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交385 萬
+4%
2026 年推估400 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。