臺北市文山區木新路三段50巷10弄3之1號5F/12F
2025-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,805 萬 76.1 萬/坪 × 48.01 坪
權狀坪數48.01 坪
主建物18.95 坪
公設比32.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 48.01 坪
└ 主建物 18.95 坪
└ 公設等 29.06 坪
土地持分 9.36 坪
0 坪48.01 坪
土地坐落 木柵段四小段 269 地號
價格拆解
成交總價2,805 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,555 萬
單價 76.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.1 萬/坪
本筆成交 76.1
本棟中位 52.3
木新路三段中位 47
文山區 2025 年中位 60.7
比本棟中位 高 46%比木新路三段中位 高 62%比文山區 2025 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,805 萬
+2%
2026 年推估2,858 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）511 萬
貸款（8 成）2,044 萬
每月月付76,576 元
30 年總利息713 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（7 筆）
2022-05-09 2F/12F 3房2廳1衛 · 45.22 坪 48.1 萬/坪總 2,176 萬 2016-09-03 2F/12F 3房2廳1衛 · 45.22 坪 42.2 萬/坪總 1,910 萬 2015-09-21 4F/12F 0房0廳0衛 · 48.01 坪 52.3 萬/坪總 1,955 萬 2014-04-02 5F/12F 0房0廳0衛 · 48.01 坪 53 萬/坪總 1,990 萬 2013-10-04 6F/12F 0房0廳0衛 · 45.02 坪 57.2 萬/坪總 1,960 萬 2013-09-19 2F/12F 0房0廳0衛 · 45.22 坪 51.8 萬/坪總 1,888 萬 2013-08-02 3F/12F 0房0廳0衛 · 33.57 坪 56.2 萬/坪總 1,887 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。