臺北市萬華區中華路二段500號2F/12F
2023-11-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 59.5 萬/坪 × 5.89 坪
權狀坪數5.89 坪
主建物5.3 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 5.89 坪
└ 主建物 5.3 坪
└ 公設等 0.59 坪
土地持分 1.69 坪
0 坪5.89 坪
土地坐落 青年段一小段 74 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.5 萬/坪
本筆成交 59.5
本棟中位 72.9
中華路二段中位 51.9
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 低 18%比中華路二段中位 高 15%比萬華區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交350 萬
+15%
2026 年推估403 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-11-18 7F/12F 2房1廳1衛 · 18.1 坪 72.9 萬/坪總 1,320 萬 2024-05-04 12F/12F 2房1廳1衛 · 18.1 坪 55.2 萬/坪總 1,000 萬 2023-08-22 5F/12F 2房1廳1衛 · 18.1 坪 79 萬/坪總 1,430 萬 2017-09-24 9F/12F 2房1廳1衛 · 18.1 坪 49.7 萬/坪總 900 萬 2015-08-14 5F/12F 2房1廳1衛 · 18.1 坪 19.3 萬/坪總 350 萬 2014-12-30 9F/12F 2房1廳1衛 · 18.1 坪 46.7 萬/坪總 845 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。