臺北市萬華區中華路二段500號12F/12F
2024-05-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 55.2 萬/坪 × 18.1 坪
權狀坪數18.1 坪
主建物15.9 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 18.1 坪
└ 主建物 15.9 坪
└ 公設等 2.2 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪18.1 坪
土地坐落 青年段一小段 74 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.2 萬/坪
本筆成交 55.2
本棟中位 72.9
中華路二段中位 52.3
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 低 24%比中華路二段中位 高 6%比萬華區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,000 萬
+7%
2026 年推估1,071 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-11-18 7F/12F 2房1廳1衛 · 18.1 坪 72.9 萬/坪總 1,320 萬 2023-11-25 2F/12F 3房2廳1衛 · 5.89 坪 59.5 萬/坪總 350 萬 2023-08-22 5F/12F 2房1廳1衛 · 18.1 坪 79 萬/坪總 1,430 萬 2017-09-24 9F/12F 2房1廳1衛 · 18.1 坪 49.7 萬/坪總 900 萬 2015-08-14 5F/12F 2房1廳1衛 · 18.1 坪 19.3 萬/坪總 350 萬 2014-12-30 9F/12F 2房1廳1衛 · 18.1 坪 46.7 萬/坪總 845 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。