臺北市內湖區文德路70號16F/17F
2020-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 6,510 萬 68.9 萬/坪 × 94.47 坪
權狀坪數94.47 坪
主建物34.95 坪
公設比33.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 94.47 坪
└ 主建物 34.95 坪
└ 公設等 59.52 坪
土地持分 8.71 坪
0 坪94.47 坪
土地坐落 文德段二小段 231 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,510 萬
扣車位後房價6,510 萬
單價 68.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.9 萬/坪
本筆成交 68.9
本棟中位 69.8
文德路中位 64.2
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 1%比文德路中位 高 7%比內湖區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,510 萬
+17%
2026 年推估7,607 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,097 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,302 萬
貸款（8 成）5,208 萬
每月月付195,113 元
30 年總利息1,816 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-08-26 4F/17F 2房2廳2衛 · 87.83 坪 80 萬/坪總 5,680 萬 2024-07-06 14F/17F 4房2廳2衛 · 92.01 坪 95.5 萬/坪總 6,788 萬 2024-05-24 6F/17F 4房2廳2衛 · 89.54 坪 69.8 萬/坪總 6,250 萬 2021-11-08 5F/17F 4房2廳2衛 · 79.63 坪 64.1 萬/坪總 5,100 萬 2018-04-13 4F/17F 2房2廳2衛 · 87.83 坪 53.3 萬/坪總 4,680 萬 2017-10-05 13F/17F 4房2廳2衛 · 89.96 坪 61.1 萬/坪總 5,500 萬 2014-09-21 5F/17F 4房2廳2衛 · 90.31 坪 48.4 萬/坪總 4,368 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。