臺北市大安區敦南街86號26F/27F
2020-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 21,500 萬 128 萬/坪 × 168.02 坪
權狀坪數168.02 坪
主建物100.91 坪
公設比12.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 168.02 坪
└ 主建物 100.91 坪
└ 公設等 67.11 坪
土地持分 18.36 坪
0 坪168.02 坪
土地坐落 學府段一小段 636 地號
價格拆解
成交總價21,500 萬
扣車位後房價21,500 萬
單價 128 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 128 萬/坪
本筆成交 128
本棟中位 114.8
敦南街中位 117.9
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 11%比敦南街中位 高 9%比大安區 2020 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交21,500 萬
+15%
2026 年推估24,631 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,300 萬
貸款（8 成）17,200 萬
每月月付644,381 元
30 年總利息5,998 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層26F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-05 7F/27F 4房2廳4衛 · 160.12 坪 148.6 萬/坪總 21,000 萬 2020-05-07 2F/27F 3房2廳4衛 · 158.6 坪 118.9 萬/坪總 16,800 萬 2020-02-26 12F/27F 4房2廳4衛 · 169.22 坪 107.6 萬/坪總 18,200 萬 2020-01-22 10F/27F 4房2廳4衛 · 157.23 坪 122.1 萬/坪總 19,200 萬 2020-01-22 9F/27F 4房2廳4衛 · 160.12 坪 118.7 萬/坪總 19,000 萬 2019-12-13 13F/27F 4房2廳4衛 · 160.12 坪 118.4 萬/坪總 18,950 萬 2019-12-12 11F/27F 4房2廳4衛 · 160.12 坪 111.7 萬/坪總 17,888 萬 2019-11-07 14F/27F 4房2廳4衛 · 169.22 坪 112 萬/坪總 18,959 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。