臺北市大安區敦南街86號2F/27F
2020-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 16,800 萬 118.9 萬/坪 × 158.6 坪
權狀坪數158.6 坪
主建物73.81 坪
公設比33.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 158.6 坪
└ 主建物 73.81 坪
└ 公設等 84.79 坪
土地持分 18.32 坪
0 坪158.6 坪
土地坐落 學府段一小段 636 地號
價格拆解
成交總價16,800 萬
其中車位−1,140 萬
扣車位後房價15,660 萬
單價 118.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 118.9 萬/坪
本筆成交 118.9
本棟中位 114.8
敦南街中位 114
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 4%比敦南街中位 高 4%比大安區 2020 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交16,800 萬
+14%
2026 年推估19,143 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,132 萬
貸款（8 成）12,528 萬
每月月付469,349 元
30 年總利息4,369 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層2F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（1,140 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。