臺北市中正區銅山街1號3F/4F
2025-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 86.5 萬/坪 × 40.45 坪
權狀坪數40.45 坪
主建物35.3 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 40.45 坪
└ 主建物 35.3 坪
└ 公設等 5.15 坪
土地持分 13.34 坪
0 坪40.45 坪
土地坐落 臨沂段二小段 382 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.5 萬/坪
本筆成交 86.5
本棟中位 91.2
銅山街中位 89
中正區 2025 年中位 91.6
比本棟中位 低 5%比銅山街中位 低 3%比中正區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,500 萬
+14%
2026 年推估4,006 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 506 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。