臺北市中山區長春路28號12F/14F
2023-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,888 萬 93.7 萬/坪 × 34.8 坪
權狀坪數34.8 坪
主建物15.97 坪
公設比35.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 34.8 坪
└ 主建物 15.97 坪
└ 公設等 18.83 坪
土地持分 2.58 坪
0 坪34.8 坪
土地坐落 中山段三小段 642 地號
價格拆解
成交總價2,888 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,708 萬
單價 93.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.7 萬/坪
本筆成交 93.7
本棟中位 80.3
長春路中位 66.9
中山區 2023 年中位 74.9
比本棟中位 高 17%比長春路中位 高 40%比中山區 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,888 萬
+12%
2026 年推估3,227 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）542 萬
貸款（8 成）2,166 萬
每月月付81,162 元
30 年總利息755 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：夾層；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。