臺北市萬華區青年路152巷20號6F/14F
2022-12-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 41.9 萬/坪 × 38.18 坪
權狀坪數38.18 坪
主建物20.78 坪
公設比40.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 38.18 坪
└ 主建物 20.78 坪
└ 公設等 17.4 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪38.18 坪
土地坐落 青年段二小段 18 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 41.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 43.4
青年路中位 47.4
萬華區 2022 年中位 59.4
比本棟中位 低 3%比青年路中位 低 12%比萬華區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,600 萬
+20%
2026 年推估1,914 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位使用規定為非固定位置需定期抽籤親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-20 7F/14F 4房2廳2衛 · 64.57 坪 64.3 萬/坪總 4,150 萬 2022-10-10 4F/14F 3房2廳2衛 · 57.26 坪 54.6 萬/坪總 3,128 萬 2022-08-14 11F/14F 3房2廳2衛 · 57.26 坪 53.4 萬/坪總 3,060 萬 2022-02-07 2F/14F 4房2廳2衛 · 64.57 坪 51.1 萬/坪總 3,300 萬 2021-08-07 2F/14F 3房2廳2衛 · 57.26 坪 45.4 萬/坪總 2,600 萬 2021-02-28 12F/14F 4房2廳2衛 · 64.57 坪 45.5 萬/坪總 2,940 萬 2020-04-12 3F/14F 4房2廳2衛 · 64.57 坪 44.1 萬/坪總 2,850 萬 2020-01-08 11F/14F 3房2廳2衛 · 64.57 坪 43.8 萬/坪總 2,828 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。