臺北市萬華區青年路152巷20號2F/14F
2021-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 45.4 萬/坪 × 57.26 坪
權狀坪數57.26 坪
主建物31.18 坪
公設比40.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 57.26 坪
└ 主建物 31.18 坪
└ 公設等 26.08 坪
土地持分 12.26 坪
0 坪57.26 坪
土地坐落 青年段二小段 18 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 45.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 43.4
青年路中位 47.1
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 高 5%比青年路中位 低 4%比萬華區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,600 萬
+19%
2026 年推估3,094 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 494 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-20 7F/14F 4房2廳2衛 · 64.57 坪 64.3 萬/坪總 4,150 萬 2022-12-14 6F/14F 3房2廳2衛 · 38.18 坪 41.9 萬/坪總 1,600 萬 2022-10-10 4F/14F 3房2廳2衛 · 57.26 坪 54.6 萬/坪總 3,128 萬 2022-08-14 11F/14F 3房2廳2衛 · 57.26 坪 53.4 萬/坪總 3,060 萬 2022-02-07 2F/14F 4房2廳2衛 · 64.57 坪 51.1 萬/坪總 3,300 萬 2021-02-28 12F/14F 4房2廳2衛 · 64.57 坪 45.5 萬/坪總 2,940 萬 2020-04-12 3F/14F 4房2廳2衛 · 64.57 坪 44.1 萬/坪總 2,850 萬 2020-01-08 11F/14F 3房2廳2衛 · 64.57 坪 43.8 萬/坪總 2,828 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。