臺北市萬華區西園路一段115號12F/12F
2019-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 55.8 萬/坪 × 34.8 坪
權狀坪數34.8 坪
主建物15.52 坪
公設比33.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.8 坪
└ 主建物 15.52 坪
└ 公設等 19.28 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪34.8 坪
土地坐落 龍山段一小段 226 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 55.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 52.4
西園路一段中位 50.2
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 高 6%比西園路一段中位 高 11%比萬華區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,600 萬
+28%
2026 年推估2,044 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 444 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-07 4F/12F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 74.1 萬/坪總 2,600 萬 2026-04-13 10F/12F 3房2廳2衛 · 53.86 坪 65.5 萬/坪總 3,528 萬 2024-08-29 12F/12F 3房2廳2衛 · 56.69 坪 63.9 萬/坪總 3,080 萬 2024-03-10 5F/12F 3房2廳2衛 · 56.69 坪 59.8 萬/坪總 2,880 萬 2023-09-12 9F/12F 3房2廳2衛 · 56.69 坪 47.8 萬/坪總 2,710 萬 2022-03-03 2F/12F 4房2廳2衛 · 66.26 坪 51 萬/坪總 2,980 萬 2021-11-26 3F/12F 3房2廳2衛 · 51.96 坪 49 萬/坪總 2,267 萬 2021-11-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 57.02 坪 53.5 萬/坪總 2,600 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。