臺北市中山區龍江路147號5F/7F
2026-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,568 萬 82 萬/坪 × 31.32 坪
權狀坪數31.32 坪
主建物25.74 坪
公設比14.1%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 31.32 坪
└ 主建物 25.74 坪
└ 公設等 5.58 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪31.32 坪
土地坐落 長春段一小段 968 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82 萬/坪
本筆成交 82
本棟中位 66.2
龍江路中位 63.1
中山區 2026 年中位 84.6
比本棟中位 高 24%比龍江路中位 高 30%比中山區 2026 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,054 萬
每月月付76,966 元
30 年總利息716 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-17 6F/7F 0房0廳1衛 · 22.23 坪 85 萬/坪總 1,889 萬 2023-11-07 6F/7F 0房0廳2衛 · 47.46 坪 80.1 萬/坪總 3,800 萬 2021-04-12 6F/7F 0房0廳0衛 · 21.03 坪 68 萬/坪總 1,430 萬 2020-03-29 4F/7F 2房1廳1衛 · 21.03 坪 66 萬/坪總 1,388 萬 2018-05-21 2F/7F 2房2廳2衛 · 31.3 坪 35.1 萬/坪總 1,100 萬 2017-11-06 5F/7F 0房0廳0衛 · 22.23 坪 40 萬/坪總 888 萬 2016-09-05 5F/7F 0房0廳0衛 · 21.87 坪 40 萬/坪總 875 萬 2015-11-20 5F/7F 0房0廳0衛 · 25.59 坪 50 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。