臺北市內湖區內湖路一段306號4F/13F
2019-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 5,360 萬 51.3 萬/坪 × 104.55 坪
權狀坪數104.55 坪
主建物50.59 坪
公設比38.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 104.55 坪
└ 主建物 50.59 坪
└ 公設等 53.96 坪
土地持分 15.31 坪
0 坪104.55 坪
土地坐落 西湖段四小段 157 地號
價格拆解
成交總價5,360 萬
扣車位後房價5,360 萬
單價 51.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 53.7
內湖路一段中位 58
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 4%比內湖路一段中位 低 12%比內湖區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,360 萬
+19%
2026 年推估6,372 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,012 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,072 萬
貸款（8 成）4,288 萬
每月月付160,646 元
30 年總利息1,495 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/13F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-12-06 12F/13F 0房0廳0衛 · 189.3 坪 59.9 萬/坪總 11,334 萬 2019-10-05 7F/13F 3房2廳0衛 · 141.25 坪 50.3 萬/坪總 7,105 萬 2017-06-01 5F/13F 2房1廳0衛 · 92.24 坪 53.7 萬/坪總 4,950 萬 2017-05-26 4F/13F 0房0廳0衛 · 104.55 坪 50.2 萬/坪總 5,250 萬 2016-10-18 7F/13F 3房2廳0衛 · 141.25 坪 50.3 萬/坪總 7,105 萬 2014-02-07 6F/13F 0房0廳0衛 · 141.25 坪 54.6 萬/坪總 7,717 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。