臺北市內湖區南京東路六段461號6F/9F
2016-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 54.6 萬/坪 × 60.44 坪
權狀坪數60.44 坪
主建物28.34 坪
公設比53.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 60.44 坪
└ 主建物 28.34 坪
└ 公設等 32.1 坪
土地持分 14.14 坪
0 坪60.44 坪
土地坐落 潭美段五小段 44 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 54.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
本棟中位 52.2
南京東路六段中位 61.8
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 高 5%比南京東路六段中位 低 12%比內湖區 2016 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/9F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。