臺北市大安區復興南路一段90號8F/16F
2019-08-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 920 萬 15.5 萬/坪 × 59.53 坪
權狀坪數59.53 坪
主建物49.43 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 59.53 坪
└ 主建物 49.43 坪
└ 公設等 10.1 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪59.53 坪
土地坐落 懷生段一小段 58 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 85.1
復興南路一段中位 102.5
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 82%比復興南路一段中位 低 85%比大安區 2019 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交920 萬
+20%
2026 年推估1,106 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-17 9F/16F 3房2廳2衛 · 35.42 坪 87.5 萬/坪總 3,100 萬 2025-08-11 11F/16F 3房2廳2衛 · 35.42 坪 88.6 萬/坪總 3,136 萬 2024-07-29 2F/16F 4房2廳2衛 · 46.42 坪 85.1 萬/坪總 3,950 萬 2022-12-27 9F/16F 4房2廳2衛 · 45.59 坪 82.7 萬/坪總 3,768 萬 2022-06-13 12F/16F 2房2廳1衛 · 48.54 坪 74.9 萬/坪總 3,636 萬 2021-10-10 8F/16F 3房2廳2衛 · 31.69 坪 89.9 萬/坪總 2,850 萬 2021-06-29 3F/16F 3房2廳2衛 · 35.42 坪 80 萬/坪總 2,833 萬 2020-10-22 7F/16F 3房2廳2衛 · 44.81 坪 62.5 萬/坪總 2,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。