臺北市大安區樂業街31號6F/7F
2020-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 55.8 萬/坪 × 53.72 坪
權狀坪數53.72 坪
主建物37.53 坪
公設比21.6%
這筆買到什麼
建物 53.72 坪
└ 主建物 37.53 坪
└ 公設等 16.19 坪
土地持分 10.39 坪
0 坪53.72 坪
土地坐落 學府段一小段 190 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 55.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 55.8
樂業街中位 68
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 0%比樂業街中位 低 18%比大安區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,000 萬
+15%
2026 年推估3,437 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。