臺北市中正區南昌路二段194之2號3F/10F
2015-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 74 萬/坪 × 27.69 坪
權狀坪數27.69 坪
主建物20.19 坪
公設比17.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 27.69 坪
└ 主建物 20.19 坪
└ 公設等 7.5 坪
土地持分 3 坪
0 坪27.69 坪
土地坐落 河堤段二小段 408 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74 萬/坪
本筆成交 74
本棟中位 88.4
南昌路二段中位 85.9
中正區 2015 年中位 70.5
比本棟中位 低 16%比南昌路二段中位 低 14%比中正區 2015 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。