臺北市中正區南昌路二段194之2號3F/10F

2018-04-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,340 萬 84.5 萬/坪 × 27.69 坪

權狀坪數27.69 坪

主建物20.19 坪

公設比17.9%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 27.69 坪

└ 主建物 20.19 坪

└ 公設等 7.5 坪

土地持分 3 坪

0 坪27.69 坪

土地坐落 河堤段二小段 482 地號（共 3 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 84.5 萬/坪

本筆成交 84.5

本棟中位 88.4

南昌路二段中位 87

中正區 2018 年中位 76.3

比本棟中位低 4%比南昌路二段中位低 3%比中正區 2018 年中位高 11%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交2,340 萬

+35%

2026 年推估3,158 萬

以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 818 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）468 萬

貸款（8 成）1,872 萬

每月月付70,133 元

30 年總利息653 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層3F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2024-07-14 6F/10F 1房2廳0衛 · 27.4 坪 89 萬/坪總 2,438 萬 2024-07-13 6F/10F 3房0廳2衛 · 33.39 坪 70.7 萬/坪總 2,362 萬 2023-04-29 8F/10F 2房1廳1衛 · 23.75 坪 88.4 萬/坪總 2,100 萬 2015-10-07 3F/10F 2房2廳1衛 · 27.69 坪 74 萬/坪總 2,050 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

南昌路二段53號 72.7 萬/坪南昌路二段216號 81.1 萬/坪南昌路二段103號 77.2 萬/坪南昌路二段89號 111.3 萬/坪南昌路二段206號 71 萬/坪南昌路二段205號 128.2 萬/坪南昌路二段203號 93.4 萬/坪南昌路二段71巷3號 53.4 萬/坪南昌路二段168號 88.7 萬/坪南昌路二段142之1號 84.4 萬/坪南昌路二段11號 82.9 萬/坪南昌路二段70號 70.4 萬/坪南昌路二段188號 78.7 萬/坪南昌路二段202巷3號 54.4 萬/坪

看臺北市中正區南昌路二段194之2號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。