臺北市大安區仁愛路四段64號4F/14F
2022-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 103.8 萬/坪 × 11.92 坪
權狀坪數11.92 坪
主建物9.29 坪
公設比22.1%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 11.92 坪
└ 主建物 9.29 坪
└ 公設等 2.63 坪
土地持分 1.17 坪
0 坪11.92 坪
土地坐落 復興段三小段 6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.8 萬/坪
本筆成交 103.8
本棟中位 101
仁愛路四段中位 102
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 高 3%比仁愛路四段中位 高 2%比大安區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,238 萬
+8%
2026 年推估1,336 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。