臺北市大安區仁愛路四段64號14F/14F
2024-01-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,700 萬 119.6 萬/坪 × 14.22 坪
權狀坪數14.22 坪
主建物11.87 坪
公設比16.5%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 14.22 坪
└ 主建物 11.87 坪
└ 公設等 2.35 坪
土地持分 1.37 坪
0 坪14.22 坪
土地坐落 復興段三小段 6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 119.6 萬/坪
本筆成交 119.6
本棟中位 101
仁愛路四段中位 101.7
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 18%比仁愛路四段中位 高 18%比大安區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,700 萬
+2%
2026 年推估1,734 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-30 10F/14F 1房1廳1衛 · 6.88 坪 123.5 萬/坪總 850 萬 2025-03-17 10F/14F 1房0廳1衛 · 12.61 坪 124.2 萬/坪總 1,566 萬 2024-08-24 4F/14F 2房1廳1衛 · 19.23 坪 119.9 萬/坪總 2,306 萬 2023-06-16 4F/14F 1房1廳1衛 · 11.86 坪 101.2 萬/坪總 1,200 萬 2023-06-06 4F/14F 2房2廳1衛 · 19.23 坪 112.6 萬/坪總 2,166 萬 2022-01-16 4F/14F 1房1廳1衛 · 11.92 坪 103.8 萬/坪總 1,238 萬 2021-09-30 9F/14F 1房1廳1衛 · 12.61 坪 109.9 萬/坪總 1,385 萬 2021-06-10 9F/14F 1房1廳1衛 · 12.61 坪 104.7 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。