臺北市松山區復興北路179號12F/12F
2024-02-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 720 萬 99.6 萬/坪 × 7.23 坪
權狀坪數7.23 坪
主建物5.98 坪
公設比17.3%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 7.23 坪
└ 主建物 5.98 坪
└ 公設等 1.25 坪
土地持分 0.71 坪
0 坪7.23 坪
土地坐落 敦化段一小段 740-4 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.6 萬/坪
本筆成交 99.6
本棟中位 91.1
復興北路中位 76.5
松山區 2024 年中位 88.3
比本棟中位 高 9%比復興北路中位 高 30%比松山區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交720 萬
+0%
2026 年推估720 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：賣方所有相關稅費，代書費由買方全部負擔。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。