臺北市文山區仙岩路22巷13號14F/18F
2017-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 39.4 萬/坪 × 45.67 坪
權狀坪數45.67 坪
主建物21.37 坪
公設比44.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 45.67 坪
└ 主建物 21.37 坪
└ 公設等 24.3 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪45.67 坪
土地坐落 興安段二小段 546 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 42.9
仙岩路中位 50.8
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 8%比仙岩路中位 低 22%比文山區 2017 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位面積無法概算。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。