臺北市大安區臥龍街268號9F/23F
2026-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,168 萬 88.4 萬/坪 × 47.16 坪
權狀坪數47.16 坪
主建物20.65 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.16 坪
└ 主建物 20.65 坪
└ 公設等 26.51 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪47.16 坪
土地坐落 辛亥段四小段 769 地號
價格拆解
成交總價4,168 萬
扣車位後房價4,168 萬
單價 88.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.4 萬/坪
本筆成交 88.4
本棟中位 100.2
臥龍街中位 73.3
大安區 2026 年中位 105.9
比本棟中位 低 12%比臥龍街中位 高 21%比大安區 2026 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）834 萬
貸款（8 成）3,334 萬
每月月付124,920 元
30 年總利息1,163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。