臺北市大安區臥龍街268號6F/23F
2026-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,635 萬 103.4 萬/坪 × 53.44 坪
權狀坪數53.44 坪
主建物24.12 坪
公設比32.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 53.44 坪
└ 主建物 24.12 坪
└ 公設等 29.32 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪53.44 坪
土地坐落 辛亥段四小段 769 地號
價格拆解
成交總價4,635 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,335 萬
單價 103.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.4 萬/坪
本筆成交 103.4
本棟中位 100.2
臥龍街中位 73.1
大安區 2026 年中位 105.5
比本棟中位 高 3%比臥龍街中位 高 41%比大安區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）867 萬
貸款（8 成）3,468 萬
每月月付129,925 元
30 年總利息1,209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。