臺北市大安區浦城街4巷8號5F/7F
2024-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,559 萬 140 萬/坪 × 25.42 坪
權狀坪數25.42 坪
主建物14.93 坪
公設比36.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.42 坪
└ 主建物 14.93 坪
└ 公設等 10.49 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪25.42 坪
土地坐落 龍泉段三小段 671 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 140 萬/坪
本筆成交 140
本棟中位 105.9
浦城街中位 92.9
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 32%比浦城街中位 高 51%比大安區 2024 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,559 萬
+2%
2026 年推估3,641 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）712 萬
貸款（8 成）2,847 萬
每月月付106,668 元
30 年總利息993 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建物價款7117600元，土地價款28470400元
同址其他成交（8 筆）
2025-04-08 5F/7F 1房1廳1衛 · 15.2 坪 145.4 萬/坪總 2,210 萬 2020-09-03 3F/7F 2房2廳1衛 · 31.6 坪 107 萬/坪總 2,960 萬 2020-09-03 3F/7F 1房1廳1衛 · 15.2 坪 107.9 萬/坪總 1,640 萬 2020-08-31 2F/7F 2房2廳1衛 · 31.6 坪 104.6 萬/坪總 2,898 萬 2020-08-25 7F/7F 1房1廳1衛 · 15.2 坪 105.9 萬/坪總 1,610 萬 2020-08-25 7F/7F 2房2廳1衛 · 31.6 坪 105.8 萬/坪總 2,929 萬 2020-08-25 4F/7F 2房2廳1衛 · 31.6 坪 100.7 萬/坪總 2,800 萬 2020-08-25 4F/7F 1房1廳1衛 · 15.2 坪 101.2 萬/坪總 1,538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。