臺北市大安區浦城街4巷8號4F/7F
2020-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 100.7 萬/坪 × 31.6 坪
權狀坪數31.6 坪
主建物14.93 坪
公設比36.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 31.6 坪
└ 主建物 14.93 坪
└ 公設等 16.67 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪31.6 坪
土地坐落 龍泉段三小段 671 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,560 萬
單價 100.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.7 萬/坪
本筆成交 100.7
本棟中位 105.9
浦城街中位 92.9
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 5%比浦城街中位 高 8%比大安區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,800 萬
+14%
2026 年推估3,191 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,048 萬
每月月付76,726 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（240 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-08 5F/7F 1房1廳1衛 · 15.2 坪 145.4 萬/坪總 2,210 萬 2024-04-21 5F/7F 2房1廳1衛 · 25.42 坪 140 萬/坪總 3,559 萬 2020-09-03 3F/7F 2房2廳1衛 · 31.6 坪 107 萬/坪總 2,960 萬 2020-09-03 3F/7F 1房1廳1衛 · 15.2 坪 107.9 萬/坪總 1,640 萬 2020-08-31 2F/7F 2房2廳1衛 · 31.6 坪 104.6 萬/坪總 2,898 萬 2020-08-25 7F/7F 1房1廳1衛 · 15.2 坪 105.9 萬/坪總 1,610 萬 2020-08-25 7F/7F 2房2廳1衛 · 31.6 坪 105.8 萬/坪總 2,929 萬 2020-08-25 4F/7F 1房1廳1衛 · 15.2 坪 101.2 萬/坪總 1,538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。