臺北市中正區林森南路124號3F/7F
2016-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 63 萬/坪 × 39.7 坪
權狀坪數39.7 坪
主建物27.77 坪
公設比19.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.7 坪
└ 主建物 27.77 坪
└ 公設等 11.93 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪39.7 坪
土地坐落 南海段一小段 737 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63 萬/坪
本筆成交 63
本棟中位 70.5
林森南路中位 80.4
中正區 2016 年中位 71.8
比本棟中位 低 11%比林森南路中位 低 22%比中正區 2016 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。