臺北市萬華區萬大路277巷48號8F/12F
2019-04-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6 萬 1.9 萬/坪 × 3.04 坪
權狀坪數3.04 坪
主建物2.15 坪
公設比23%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 3.04 坪
└ 主建物 2.15 坪
└ 公設等 0.89 坪
土地持分 0.73 坪
0 坪3.04 坪
土地坐落 青年段一小段 151 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.9 萬/坪
本筆成交 1.9
本棟中位 52
萬大路中位 50.8
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 低 96%比萬大路中位 低 96%比萬華區 2019 年中位 低 96%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6 萬
+28%
2026 年推估8 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1 萬
貸款（8 成）5 萬
每月月付180 元
30 年總利息2 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-01-04 11F/12F 1房1廳1衛 · 14.18 坪 64.9 萬/坪總 920 萬 2022-01-26 7F/12F 1房1廳1衛 · 14.18 坪 58.4 萬/坪總 828 萬 2021-10-09 7F/12F 1房1廳1衛 · 14.18 坪 52.9 萬/坪總 750 萬 2019-12-30 9F/12F 2房1廳1衛 · 18.26 坪 52 萬/坪總 950 萬 2018-12-08 10F/12F 3房2廳1衛 · 18.26 坪 47.6 萬/坪總 870 萬 2018-02-04 6F/12F 3房2廳1衛 · 30 坪 42.9 萬/坪總 1,288 萬 2017-09-17 6F/12F 3房2廳1衛 · 30 坪 50 萬/坪總 1,500 萬 2016-10-23 11F/12F 2房1廳1衛 · 14.18 坪 47.3 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。