臺北市萬華區萬大路277巷48號7F/12F
2022-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 58.4 萬/坪 × 14.18 坪
權狀坪數14.18 坪
主建物9.66 坪
公設比22.1%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 14.18 坪
└ 主建物 9.66 坪
└ 公設等 4.52 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪14.18 坪
土地坐落 青年段一小段 151 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.4 萬/坪
本筆成交 58.4
本棟中位 52
萬大路中位 50.8
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 高 12%比萬大路中位 高 15%比萬華區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交828 萬
+19%
2026 年推估987 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-01-04 11F/12F 1房1廳1衛 · 14.18 坪 64.9 萬/坪總 920 萬 2021-10-09 7F/12F 1房1廳1衛 · 14.18 坪 52.9 萬/坪總 750 萬 2019-12-30 9F/12F 2房1廳1衛 · 18.26 坪 52 萬/坪總 950 萬 2019-04-18 8F/12F 2房1廳1衛 · 3.04 坪 1.9 萬/坪總 6 萬 2018-12-08 10F/12F 3房2廳1衛 · 18.26 坪 47.6 萬/坪總 870 萬 2018-02-04 6F/12F 3房2廳1衛 · 30 坪 42.9 萬/坪總 1,288 萬 2017-09-17 6F/12F 3房2廳1衛 · 30 坪 50 萬/坪總 1,500 萬 2016-10-23 11F/12F 2房1廳1衛 · 14.18 坪 47.3 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。