臺北市大安區信義路二段198巷18號8F/9F
2023-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 9,338 萬 137 萬/坪 × 75.74 坪
權狀坪數75.74 坪
主建物35.1 坪
公設比34.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 75.74 坪
└ 主建物 35.1 坪
└ 公設等 40.64 坪
土地持分 12.93 坪
0 坪75.74 坪
土地坐落 金華段一小段 283 地號
價格拆解
成交總價9,338 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價8,738 萬
單價 137 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 137 萬/坪
本筆成交 137
本棟中位 115.9
信義路二段中位 134.6
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 18%比信義路二段中位 高 2%比大安區 2023 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交9,338 萬
+8%
2026 年推估10,078 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 740 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,748 萬
貸款（8 成）6,990 萬
每月月付261,888 元
30 年總利息2,438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。