臺北市南港區福德街397號2F/16F
2021-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,238 萬 48.9 萬/坪 × 45.81 坪
權狀坪數45.81 坪
主建物25.12 坪
公設比39.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 45.81 坪
└ 主建物 25.12 坪
└ 公設等 20.69 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪45.81 坪
土地坐落 新光段二小段 409 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 60.4
福德街中位 50
南港區 2021 年中位 79
比本棟中位 低 19%比福德街中位 低 2%比南港區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,238 萬
+17%
2026 年推估2,608 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,790 萬
每月月付67,076 元
30 年總利息624 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。