臺北市南港區福德街397號8F/16F
2026-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,768 萬 60.4 萬/坪 × 45.81 坪
權狀坪數45.81 坪
主建物25.12 坪
公設比39.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 45.81 坪
└ 主建物 25.12 坪
└ 公設等 20.69 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪45.81 坪
土地坐落 新光段二小段 409 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.4 萬/坪
本筆成交 60.4
本棟中位 60.4
福德街中位 50
南港區 2026 年中位 80
比本棟中位 高 0%比福德街中位 高 21%比南港區 2026 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）554 萬
貸款（8 成）2,214 萬
每月月付82,960 元
30 年總利息772 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。