臺北市大安區基隆路二段164號8F/17F
2015-11-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,980 萬 74.1 萬/坪 × 40.24 坪
權狀坪數40.24 坪
主建物27.02 坪
公設比24.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40.24 坪
└ 主建物 27.02 坪
└ 公設等 13.22 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪40.24 坪
土地坐落 通化段三小段 5 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.1 萬/坪
本筆成交 74.1
本棟中位 69.5
基隆路二段中位 80.5
大安區 2015 年中位 87.7
比本棟中位 高 7%比基隆路二段中位 低 8%比大安區 2015 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）596 萬
貸款（8 成）2,384 萬
每月月付89,314 元
30 年總利息831 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。