臺北市大安區敦化南路二段113號6F/14F
2015-10-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 19,400 萬 108.8 萬/坪 × 178.3 坪
權狀坪數178.3 坪
主建物75.74 坪
公設比51.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 178.3 坪
└ 主建物 75.74 坪
└ 公設等 102.56 坪
土地持分 17.05 坪
0 坪178.3 坪
土地坐落 通化段六小段 174 地號
價格拆解
成交總價19,400 萬
扣車位後房價19,400 萬
單價 108.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108.8 萬/坪
本筆成交 108.8
本棟中位 134.6
敦化南路二段中位 96.6
大安區 2015 年中位 87.7
比本棟中位 低 19%比敦化南路二段中位 高 13%比大安區 2015 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,880 萬
貸款（8 成）15,520 萬
每月月付581,442 元
30 年總利息5,412 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。